237 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 128,7 m² · constr. 1949 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296869499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043296869499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 400 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 345 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 946 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 318 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 336 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 204 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 247 647 $ Poids 52 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 793 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 342 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 404 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 436 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 327 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.