346 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 124,2 m² · constr. 1967 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10043296870016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 124 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 759 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 467 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 459 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +9 543 $ | 200 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 765 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 203 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 444 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 354 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 471 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 652 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 307 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 935 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 385 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 808 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 330 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.