55 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043296870020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 477 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 449 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 714 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 416 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 388 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 330 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 568 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 400 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 826 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 448 470 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.