350 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043296870322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 464 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 455 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 485 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 98 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 412 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 198 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 461 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 721 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 200 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 926 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 379 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.