73 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 87,9 m² · constr. 1998 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043296870534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 243 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 178 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 392 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 418 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 383 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 121 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 562 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 174 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 443 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 409 967 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 63 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 87 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 397 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 360 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −8 267 $ | 576 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 722 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 691 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.