76 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 79,4 m² · constr. 1999 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
10043296870851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 16 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 176 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 261 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 004 $ Poids 96 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 314 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 549 471 $ Poids 95 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 385 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 365 190 $ Poids 91 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 413 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 391 472 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 149 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 170 $ Poids 84 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 515 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 166 064 $ Poids 83 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 650 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 388 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 690 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 887 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 51 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 739 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 366 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 428 254 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.