78 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 75,6 m² · constr. 2000 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296870863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043296870863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 42 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 326 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 538 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 154 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 367 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 272 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 382 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 358 195 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 408 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 384 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 655 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 381 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 530 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 162 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 351 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 420 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 372 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 687 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 453 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.