305 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296874478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
10043296874478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 112 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 356 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 658 $ Poids 64 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 723 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 487 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 875 $ Poids 62 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-12 · 341 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 326 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 831 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 199 765 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 754 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 555 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 335 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 135 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.