307 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 122,5 m² · constr. 1971 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296874758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043296874758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 328 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 634 $ Poids 69 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-12 · 313 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 334 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 822 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 202 802 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 312 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 884 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 727 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 473 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 703 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 501 060 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.