282-286 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
10043296875028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 476 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 371 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 718 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 307 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 639 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 451 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 578 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 377 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 706 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 593 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 409 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 560 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 925 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 997 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 165 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 560 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 604 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.