293 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 106,5 m² · constr. 1948 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
10043296875142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 771 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 462 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 973 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 460 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 844 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 392 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 824 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 410 796 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.