287 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
10043296875179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 215 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 546 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 31 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 510 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 951 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 000 $ Poids 57 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 431 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 355 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 332 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 921 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 849 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.