288 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 315,4 m² · constr. 1954 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
10043296875206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 370 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +158 877 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 893 200 $ Poids 17 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +128 710 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 847 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 831 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 579 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 518 927 $ Poids 11 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 962 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +128 370 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 669 371 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −85 592 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 885 193 $ Poids 10 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +70 529 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 598 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 595 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +107 802 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 559 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 734 100 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 911 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 038 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +90 923 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 783 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 447 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.