303 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043296875270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 558 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 662 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 497 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 749 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 432 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 395 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 644 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 607 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 634 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 401 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 953 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 803 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 385 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.