289 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 206,5 m² · constr. 1957 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
10043296875368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 391 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 922 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 965 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 609 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 676 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 805 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 046 $ Poids 29 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 343 083 $ Poids 28 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 640 074 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 272 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.