294 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 208,6 m² · constr. 1950 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
10043296875465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 386 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 590 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 896 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 501 318 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 679 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 345 078 $ Poids 27 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 643 618 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 767 $ Poids 21 % |
| 11 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 740 $ Poids 20 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 913 653 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.