303 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 138,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
10043296875653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 101 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 392 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 601 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 555 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 907 $ Poids 59 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 906 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 329 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 274 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 671 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 301 695 $ Poids 58 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 354 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 355 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 935 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 846 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 359 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.