290-292 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 365,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
10043296875868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 949 678 $ Poids 20 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 174 $ Poids 12 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +128 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 953 $ Poids 6 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 791 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +120 349 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 653 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +154 877 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 847 037 $ Poids 2 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 484 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 119 498 $ Poids 1 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +223 159 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 151 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.