309-311 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 122 m² · constr. 1983 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296875981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
10043296875981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 325 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 946 $ Poids 72 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 587 $ Poids 70 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 312 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 333 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 842 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 914 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 997 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 727 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 713 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 499 840 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 500 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.