281 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 144,8 m² · constr. 1922 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296876001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043296876001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 196 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 496 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 21 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 943 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 329 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 279 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 963 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 337 236 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.