280 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 190,3 m² · constr. 1922 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296876294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
10043296876294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 641 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 982 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 983 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 226 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 603 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 211 $ Poids 42 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 529 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 181 $ Poids 41 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 642 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 337 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 327 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 637 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 955 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.