286 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 298,8 m² · constr. 1922 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296876541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
10043296876541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +133 147 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 794 869 $ Poids 24 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +102 686 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 821 052 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 638 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +88 978 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 452 105 $ Poids 16 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 982 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +107 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 648 272 $ Poids 15 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 791 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 628 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +90 628 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 542 461 $ Poids 13 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 327 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 714 867 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 953 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 838 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 761 765 $ Poids 7 % |
| 11 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +215 924 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 005 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −107 087 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 863 698 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.