204 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 122 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296877007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
10043296877007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 173 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 247 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 587 $ Poids 60 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 574 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 333 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 594 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 187 700 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 982 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 441 297 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.