224 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296878502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
10043296878502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 232 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 302 $ Poids 65 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-12 · 592 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 329 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 883 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 074 $ Poids 50 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 492 521 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 990 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 433 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 215 $ Poids 45 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 184 703 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.