259 Allée URSULINES · Rimouski
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 158 m² · constr. 1956 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296878683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
10043296878683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 342 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 498 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 635 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 397 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 445 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 395 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 399 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 344 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 719 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 504 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 844 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 348 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 149 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 341 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.