250 Allée URSULINES · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 151,7 m² · constr. 1952 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296878789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043296878789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 387 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 478 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 335 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 458 865 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 549 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 145 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 528 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 395 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 899 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 335 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 502 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.