247 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 93,1 m² · constr. 1952 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296879910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043296879910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 764 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 794 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 948 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 946 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 885 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 374 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 921 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 318 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 429 333 $ Poids 49 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 767 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 223 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.