74 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 78,7 m² · constr. 1999 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296880000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043296880000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 301 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 547 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 181 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 856 $ Poids 95 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 265 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 765 $ Poids 95 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 377 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 363 544 $ Poids 90 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 407 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 389 786 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 532 $ Poids 85 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 502 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 165 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 639 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 386 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 683 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 47 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 097 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.