80 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 81,6 m² · constr. 2000 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296880005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
10043296880005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 140 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 381 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 284 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 54 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 594 $ Poids 96 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 375 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 372 304 $ Poids 93 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 328 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 559 969 $ Poids 93 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 400 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 398 752 $ Poids 90 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 532 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 169 224 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 145 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 51 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 388 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 651 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 395 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 103 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 465 400 $ Poids 76 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 679 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 507 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.