84 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 74,4 m² · constr. 2000 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296880217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043296880217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 77 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 319 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 534 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 110 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 364 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 314 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 352 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 355 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 375 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 381 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 633 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 378 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 158 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 524 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 161 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 309 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 417 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.