51 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 69,8 m² · constr. 1999 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296880984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043296880984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 83 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 243 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 515 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 110 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 211 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 340 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 109 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 285 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 391 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 375 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 297 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 550 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 365 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 273 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 342 616 $ Poids 57 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 300 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 368 348 $ Poids 56 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-23 · 185 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 352 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.