306 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296885204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
10043296885204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 726 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 455 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 952 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 893 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 453 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 769 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 405 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 825 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 432 494 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.