251 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
476 000 $
Maison mobile · 3 301 $/m² · 144,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296888656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
10043296888656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 438 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 512 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 497 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 735 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 641 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 425 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 981 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 588 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 821 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 244 $ Poids 48 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 598 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.