263 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 253,5 m² · constr. 1954 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296889355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
10043296889355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 727 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 253 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 957 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 470 610 $ Poids 35 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 750 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 372 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 476 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 786 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 495 596 $ Poids 29 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 697 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 973 890 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 723 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 536 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 703 589 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 186 $ Poids 9 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 315 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.