264 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Maison mobile · 1 842 $/m² · 211,2 m² · constr. 1954 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296889573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043296889573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 723 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 951 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 892 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 394 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 436 505 $ Poids 53 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 277 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 605 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 483 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 797 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 513 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 506 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 683 719 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.