49 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 89 m² · constr. 1999 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
10043296890085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 264 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 387 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 447 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 176 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 99 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 289 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 414 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 114 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 387 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 004 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 76 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 882 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 123 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 568 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 973 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 244 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 583 256 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 625 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 432 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 195 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.