47 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 93,5 m² · constr. 1999 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
10043296890186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 130 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 298 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 463 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 547 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 435 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 615 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 443 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 254 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 398 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 448 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 180 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 91 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 378 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 411 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 278 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 425 436 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 90 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 017 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.