52 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043296890270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 247 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 391 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 401 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 177 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 99 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 278 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 418 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 147 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 394 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 91 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 552 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 603 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 436 532 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 131 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.