364 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 69,2 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043296890399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 55 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 367 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 149 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 336 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 265 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 508 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 174 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 613 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 81 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 695 $ Poids 70 % |
| 6 | , Rimouski 2025-05-28 · 174 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 320 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 67 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 347 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 219 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 317 $ Poids 60 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-23 · 124 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 347 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 532 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 360 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 433 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 239 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 337 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.