366 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 66,8 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043296890488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 43 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 157 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 330 575 $ Poids 80 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 182 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 314 805 $ Poids 66 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-23 · 133 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 341 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 253 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 499 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 176 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 375 437 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 217 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 380 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 128 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 520 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 354 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 299 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 677 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.