374 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 67,4 m² · constr. 2000 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
10043296890875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 11 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 197 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 336 651 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 220 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 320 676 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 203 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 509 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 61 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 197 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 383 056 $ Poids 62 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-23 · 176 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 347 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 878 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 369 423 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 214 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 387 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 133 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 348 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 470 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 361 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 167 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.