371 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 70,3 m² · constr. 2000 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296890938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043296890938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 32 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 235 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 520 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 390 518 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 91 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 162 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 343 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 113 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 355 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 183 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 395 201 $ Poids 66 % |
| 8 | , Rimouski 2025-05-28 · 185 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 327 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 862 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 377 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 480 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 368 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 185 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 345 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 204 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 371 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.