104 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 77,3 m² · constr. 1999 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
10043296891177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 211 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 29 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 340 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 542 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 286 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 360 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 293 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 386 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 448 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 285 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 156 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 255 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 211 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 411 051 $ Poids 84 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 585 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 383 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 534 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 163 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 565 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 188 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 422 759 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.