360 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 74,4 m² · constr. 2002 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
10043296891201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 170 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 405 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 291 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +2 756 $ | 540 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 40 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 368 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 102 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 263 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 359 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 423 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 227 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 278 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 385 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 558 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 382 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 82 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 388 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 488 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 163 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 201 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 421 560 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.