346 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 60,6 m² · constr. 2003 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891519900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043296891519900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 148 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 355 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 43 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 325 054 $ Poids 76 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 19 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 335 242 $ Poids 70 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 69 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 309 825 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 189 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 323 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 421 $ Poids 25 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 218 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 312 424 $ Poids 22 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 329 978 $ Poids 19 % |
| 10 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 789 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 341 379 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 961 $ Poids 18 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 863 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.