363 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,6 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
10043296891522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 314 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 490 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 559 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 461 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 468 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 394 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 381 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 433 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 582 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.