365 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 90,5 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
10043296891612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 225 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 387 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 466 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 175 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 200 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 480 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 239 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 414 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 70 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 396 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 157 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 401 399 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 461 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 516 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 583 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 431 870 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 203 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 419 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 275 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 583 023 $ Poids 72 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 369 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 401 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.