367 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
10043296891691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 214 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 388 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 455 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 176 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 199 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 482 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 229 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 415 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 82 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 397 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 159 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 402 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 573 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 433 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 465 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 437 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 534 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 425 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 357 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 402 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.