356 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 87,2 m² · constr. 2003 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891747700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10043296891747700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 245 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 391 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 78 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 399 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 247 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 418 181 $ Poids 89 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 512 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 177 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 496 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 817 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 485 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 249 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 440 078 $ Poids 82 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 516 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 439 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 204 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 405 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 328 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 587 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 159 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 444 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 545 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 414 428 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.