362 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891985400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
10043296891985400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 214 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 394 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 218 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 421 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 95 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 403 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 482 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 179 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 249 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 489 406 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 489 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 205 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 408 303 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 251 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 443 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 301 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 592 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 562 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 440 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 741 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 372 289 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.